第4期住房政策专题研讨会在我院举办

2010年12月15日下午，由复旦大学住房政策研究中心（CHPS）和复旦大学发展与政策研究中心联合主办的第4期CHPS住房政策专题研讨会在复旦大学管理学院李达三楼806室举行，这也是上海青年房地产学者联谊会2010年度论坛。

本次研讨会的主题是“物业税/房产税是否到了该开征的时候”。

复旦大学住房政策研究中心执行主任、我院产业经济学系陈杰副教授主持了此次研讨会。出席会议的嘉宾有：复旦大学陈钊教授、王永钦副教授、李志青博士、郝前进博士，上海财经大学姚玲珍教授，上海发展研究基金会秘书长乔依德，同济大学钱瑛瑛副教授，上海社科院房地产业研究中心陈则明副研究员，中国指数研究院副院长陈晟等学界和业界专家，以及复旦校内各院系的学生；上海房管局住房发展处王晓光（处长）调研员；上海市法制办等单位、上海市业主委员会等组织派人来观摩和听取专家意见。研讨会同时还吸引了新华社、《中国日报》、《21世纪经济报道》、《新闻晚报》等多家媒体的参与。

研讨会上，陈杰副教授作了题为“关于房产税的若干思考”的主题报告，就房产税的内涵、价值、对房价的抑制作用以及开征房产税的前提条件等方面进行了全面的介绍和分析。

之后，学界、业界的专家就这一热点话题各抒己见，在场的政府嘉宾也提出了自己的观点与见解。与会者从不同的角度对房产税征收的必要性、可行性和可行方案提出意见和建议。

虽然在细节上存在一定分歧，大多数与会嘉宾在以下观点上基本达成了共识：1.房产税对房价的抑制作用不大，最多在短期有效，长期来看基本无效。从调控房价角度来说，房产税真出不如一直不出，如核武器，保留威慑作用；2.房产税对完善地方财政税制有重大意义，但前提是打造公共财政，财政支出透明，受到人民监督；3. 要考虑负担原则，不能增加人民总体税负；4.要考虑公平性，不能过度保护既得利益者，制造差别待遇；5.政治和经济风险都很大。总体上目前条件还尚不成熟，政府短期难实质出台。

本次研讨会在热烈的气氛中落下了帷幕，取得了圆满的成功。

产业经济学系

2010年12月20日