自上世纪八九十年代起步以来，商业地产已历经30余年的起伏发展，而最近几年则是该行业首次面对真正意义上的下行周期。在当前复杂多变的市场环境下，中国商业地产市场正经历着前所未有的挑战与机遇。“然而，正是这种阶段性下行为市场带来了重新洗牌和投资机会。” 复旦大学-BI(挪威)国际合作MBA项目2006级7班校友、CBRE世邦魏理仕中国区总裁李凌这样认为。本期「复旦-BI洞察」，李凌校友将与我们详细分享他对于中国商业地产行业的洞见与发展战略的预测。李 凌复旦-BI MBA项目2006级7班校友CBRE世邦魏理仕中国区总裁超出市场预期的震荡，是风险也是机会中国商业地产市场从80年代末90年代初起步，

全球规则重构时代，一场关于“出海”的深度现实对话。在地缘局势动荡、规则加速碎片化的今天，企业“走出去”早已不是一场简单的市场扩张，而是一场对组织能力、文化适应力和合规能力的全面重构。企业如何在不确定的世界中寻找可预期的增长路径？如何识别高潜力市场并应对高复杂性商业环境？近日，复旦-BI(挪威)国际合作MBA项目出海系列公开课邀请TMF Group全球CEO Mark Weil，复星集团海外运营委员会联席CHO和秘书长、复旦-BI MBA项目校友吴筠与复旦管院金融与财务学系教授、复旦-BI MBA项目授课教授张晓蓉围绕“高复杂性市场的识别与进入策略”，聚焦在会计与税务、全球实体管理、人力资源与薪

“泡泡玛特怎么突然成了奢侈品？”这个成立于2010年的中国潮玩品牌，凭借其独特的IP运营和潮流文化，不仅在国内市场风生水起，更在海外掀起了一股“盲盒热”，甚至被一些消费者视为一掷千金购买的“奢侈品”。这一现象背后，折射出中国品牌全球化战略的深刻变革：从“产品出海”到“品牌出海”，从“性价比”到“心价比”，中国品牌正在以全新的姿态走向世界舞台。在复旦大学-BI(挪威)国际合作MBA项目最新一期的出海主题系列公开课上，嘉宾们以“中国品牌全球化战略升级”为主题，深入探讨了中国品牌全球化战略的演变与未来趋势，从“制造出海”到“品牌出海”的升级路径，以及中国品牌如何讲好故事、占领消费者心智，生动地展示了

全球化进程中，企业出海面临重重挑战。成功的关键在于精准洞察市场需求、灵活应对政策变化，并通过创新与本土化策略突破瓶颈，实现可持续发展。翻越“文化差异”“创新压力”与“政策风险”三座出海大山，让中国企业在全球化的大潮中乘风破浪。张晓蓉复旦大学管理学院金融与财务学系教授复旦-BI（挪威）国际合作MBA项目授课教授在国际商务领域，OLI模型(Ownership,Location,Internalization)为企业出海提供了系统化的理论框架，帮助企业评估自身能力、目标市场机会以及资源整合方式。首先，企业需评估自身核心竞争力（如技术、品牌、管理能力），确保在目标市场中具备竞争优势，即Ownership（所有权优势）。其次，企业需选择具有市场潜力、政策支持和资源禀赋的目标市场，即Location（区位优势）。最后，企业需通过内部资源整合和外部合作，降低交易成本，提高运营效率，即Internalization（内部化优势）。OLI模型帮助企业判断是否具备出海条件，并制定相应的进入策略（如出口、经营许可、直接投资）。此外，PESTL

出海不是百米冲刺，而是一场需要战略定力的马拉松。       

出海，一场不可逆转的全球化浪潮。王小卒复旦大学管理学院金融与财务学系教授复旦-BI（挪威）国际合作MBA项目授课教授“出海”这个词，近年来频繁出现在中国企业的战略规划中。它不仅仅是一个商业选择，更是中国经济全球化进程中的自然结果。从泡泡玛特在泰国的成功，到宁德时代在印尼的矿产投资，再到传音在非洲的“非洲之王”称号，中国企业正在全球舞台上书写属于自己的篇章。但出海并非一蹴而就，它背后有着深刻的经济逻辑、国家战略支持以及企业自身的成长需求。出海的必然性：从经济规律到国家战略从日本到中国，海外投资的必然性回顾历史，日本在20世纪80年代的经济腾飞后，海外投资迅速增长。尽管日本国内经济增速放缓，但其海

AI是工具，而人类是创造者。工具的价值在于如何使用它，而创造者的价值在于如何定义未来。 埃隆·马斯克（Elon Musk） 在AI技术飞速发展的今天，这句话无疑为我们提供了一个深刻的思考视角。AI作为工具，正在以惊人的效率优化企业运营、提升决策速度，甚至重塑行业格局。 然而，真正的挑战在于：当AI能够完成越来越多任务时，人类作为创造者的独特价值在哪里？对于企业决策者而言，如何在技术浪潮中重新定义“人的价值”，并带领组织走向可持续的未

如果我们致力于带着意义感和同理心进行设计，就会产生更积极的影响。    &nbs

“延迟退休”时代已来，如何顺应变化，为职业生涯找到更有可持续竞争力的发展规划

当你被问起联合国的可持续发展目标（SDGs）时，你首先想到哪些目标？可能只有少部分人能够立刻做出准确

从绿色战略制定，到社会责任的践行，再到治理结构的优化，ESG领导力正成为企业在新时代下的生存与发展之

     近年来，随着中国加速融入全球市场，企业出海成为备受关注的话题